Development Finance
Deuda y structured capital para desarrollo, construcción, conversión y redevelopment.
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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA EUROPEA
Asesoramiento en financiación inmobiliaria europea
Asesoramiento independiente cross-border para inversores, promotores y sponsors que buscan deuda, structured capital y equity en mercados inmobiliarios europeos.
Cross-Border Finance
Acceso a capital europeo con ejecución adaptada a cada mercado
El capital inmobiliario se obtiene cada vez más de forma transfronteriza, pero el underwriting sigue siendo local. Garantías, estructuras legales, valoración, mandatos de financiadores y requisitos de ejecución varían por jurisdicción.
Un financiador activo en un país puede aplicar otros límites de leverage, clase de activo o sponsor en otro. La financiación cross-border requiere un amplio universo de capital y conocimiento de las limitaciones locales.
KSCG estructura primero la necesidad de financiación e identifica después bancos, debt funds, private credit, family capital y proveedores de equity cuyo mandato encaja con la operación.
Necesidades de financiación
Soluciones de capital inmobiliario cross-border
Acquisition & Bridge
Financiación de adquisiciones y situaciones transitorias para activos y carteras.
Investment & Portfolio
Financiación para activos con rentas, carteras y estrategias profesionales de inversión inmobiliaria.
Structured Capital
Whole-loan, mezzanine, preferred equity y capital stacks a medida para operaciones complejas.
Equity & Joint Venture
Equity capital raising, co-investment y joint ventures junto al sponsor.
Restructuring & Exit
Refinanciación, recapitalización y capital transitorio antes de una venta o financiación a largo plazo.
Cross-Border Underwriting
Qué cambia de un mercado a otro
Jurisdicción
Marco legal, ejecución de garantías, fiscalidad y requisitos de documentación local.
Mercado Inmobiliario
Liquidez local, evidencia de valoración, mercado de alquiler, demanda de desarrollo y profundidad de compradores.
Mandato de Capital
Restricciones de país, asset class, ticket size y riesgo de cada financiador o inversor.
Leverage
LTV, LTC, debt yield, ICR o DSCR adecuados al mercado y al business plan.
Sponsor
Track record, capacidad de ejecución local, equity commitment y alineación con el proveedor de capital.
Salida
Ruta de repago creíble dentro del mercado local y del ciclo de financiación correspondiente.
Universo de capital
Bancos, debt funds, private credit y equity
KSCG acude al mercado de forma selectiva, centrándose en proveedores con mandato real para la geografía, asset class, perfil de riesgo y tamaño de operación.
Enfoque KSCG
Una estrategia de financiación, múltiples fuentes de capital europeo
Analizamos la operación, definimos la estructura de capital y seleccionamos el universo relevante de financiadores o inversores antes de acudir al mercado.
KSCG coordina estrategia, selección, lender engagement, comparación de términos, negociación y ejecución junto a los asesores legales, fiscales, de valoración y técnicos locales.
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