Asesoramiento independiente
KSCG no está vinculado a un único financiador, fondo o producto financiero. Esto permite evaluar cada operación por sus propios méritos.
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SOBRE KSCG
Capital inmobiliario, estructurado para la ejecución
KSCG asesora a inversores inmobiliarios profesionales, promotores y sponsors en la estructuración y colocación de deuda, equity y capital alternativo en mercados europeos.
De la necesidad de capital a una financiación ejecutable
KSCG ayuda a sus clientes a transformar una necesidad de financiación en una solución de capital estructurada y ejecutable.
Nuestro papel cubre todo el proceso de financiación: análisis de la operación, estructuración de capital, selección de financiadores e inversores, aproximación al mercado, negociación, due diligence y cierre.
Trabajamos con deuda senior, financiación puente, financiación de promociones, deuda de inversión, capital estructurado y equity, permitiendo que la estrategia de financiación se construya en torno a la operación y no a un único producto.
Nuestro enfoque
Construido en torno a la operación
No hay dos operaciones inmobiliarias que se financien exactamente de la misma manera.
El tipo de activo, la geografía, el apalancamiento, el calendario, el perfil del sponsor, el cash flow, el riesgo de ejecución y la estrategia de salida influyen en qué estructura de financiación es realista.
KSCG parte de la propia operación. Analizamos el activo, el business plan y la necesidad de capital antes de definir la estructura adecuada y el universo relevante de proveedores de capital.
El objetivo es claro: el capital adecuado, en condiciones apropiadas y con una vía creíble hacia la ejecución.
Por qué KSCG
Independiente. Estructurado. Enfocado en la ejecución.
Acceso a capital
Trabajamos con bancos, debt funds, proveedores de private credit, family offices y fuentes alternativas de capital inmobiliario en Europa.
Experiencia en estructuración
Analizamos apalancamiento, capital stack, equity del sponsor, garantías, calendario y estrategia de salida para crear una estructura financiable.
Foco en la ejecución
Una estrategia de financiación solo tiene valor si llega a cerrarse. KSCG permanece involucrado durante la negociación, due diligence, documentación y ejecución.
Alcance europeo
Alcance europeo. Conocimiento local del mercado.
La financiación inmobiliaria es cada vez más internacional, pero el underwriting sigue siendo muy local.
KSCG combina conocimiento local de los principales mercados europeos con acceso transfronterizo a proveedores de capital institucional y alternativo.
Nuestro foco actual incluye Países Bajos y España, apoyado por una red europea más amplia de financiadores, inversores y socios de financiación.
Países Bajos
Experiencia local en financiación de inversión, promociones, bridge y operaciones inmobiliarias estructuradas.
España
Asesoramiento en deuda y capital para sponsors nacionales e internacionales en los principales mercados españoles.
Mercados europeos
Financiación transfronteriza mediante relaciones con capital institucional, private credit y capital alternativo.
Tecnología
Tecnología para respaldar mejores decisiones de capital
KSCG está desarrollando un enfoque tecnológico para el asesoramiento en financiación inmobiliaria.
Nuestra plataforma está diseñada para combinar datos de la operación, documentación y criterios de financiadores en un entorno estructurado, facilitando un análisis más eficiente, una mejor selección de financiadores y una ejecución más ordenada.
La tecnología puede mejorar la velocidad, la consistencia y la inteligencia de mercado. El juicio profesional sigue siendo central en la estructuración de operaciones inmobiliarias complejas.
Clientes
Con quién trabajamos
Inversores inmobiliarios
Inversores profesionales que adquieren, refinancian o amplían carteras de activos generadores de rentas.
Promotores
Promotores inmobiliarios que buscan financiación para adquisición, construcción, desarrollo y salida.
Sociedades de inversión
Empresas inmobiliarias que requieren deuda, capital estructurado o financiación a nivel de cartera.
Family Offices
Inversores de capital privado que buscan adquisiciones inmobiliarias directas y oportunidades de desarrollo.
Sponsors internacionales
Sponsors transfronterizos que buscan acceso a mercados de capital locales y europeos.
Situaciones complejas
Propietarios con necesidades de refinanciación, reestructuración, vencimiento o capital no estándar.
Ejecución
De la estrategia de financiación al cierre
Análisis
Comprender el activo, el sponsor, el business plan, la necesidad de capital y la estrategia de salida.
Estructuración
Definir la estrategia de financiación, el apalancamiento y el capital stack adecuado.
Selección de capital
Identificar y contactar proveedores de capital cuyo mandato encaje con la operación.
Execution
Coordinar términos, negociación, due diligence, documentación y cierre.
Capital estructurado para la ejecución
Tanto si la necesidad es deuda senior, financiación de promociones, bridge finance, capital estructurado o equity, nuestro punto de partida es el mismo: comprender primero la operación y después determinar la vía de capital más adecuada.
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