CALCULADORA DE FINANCIACIÓN INMOBILIARIA

Calculadora de Financiación Inmobiliaria

Calcule cinco métricas habituales de financiación inmobiliaria: LTV, LTC, ICR, DSCR y debt yield.

Importe del préstamo ÷ valor del inmueble × 100

Importe del préstamoValor del inmueble

Resultado—

Importe del préstamo ÷ coste total del proyecto × 100

Importe del préstamoCoste total del proyecto

Resultado—

Métrica de ingresos acordada ÷ gasto de intereses

Métrica de ingresosGasto de intereses

Resultado—

Cash flow para debt service ÷ debt service programado

Cash flow para debt serviceDebt service programado

Resultado—

NOI ÷ importe del préstamo × 100

Net operating income (NOI)Importe del préstamo

Resultado—

Estos cálculos son solo indicativos. Los lenders pueden utilizar definiciones, ajustes, bases de valoración y metodologías de covenant diferentes.

Recursos relacionados

Las definiciones y el contexto de estas métricas están disponibles en el glosario y el finance hub.