Ontwikkelingsfinanciering
Financiering voor grondaankoop, bouw, herontwikkeling, transformatie en gefaseerde vastgoedontwikkeling.
← Terug naar home01 02 03 04 05 06 01 02 03 04 05 06
VASTGOEDFINANCIERING NEDERLAND
Vastgoedfinanciering in Nederland
Onafhankelijk advies en arrangering voor professionele vastgoedbeleggers, ontwikkelaars en sponsors die ontwikkelingsfinanciering, bridgefinanciering, beleggingsfinanciering of gestructureerd kapitaal zoeken in Nederland.
Financieringsmarkt
Nederlandse vastgoedfinanciering structureren rond de transactie
De Nederlandse vastgoedfinancieringsmarkt bestaat uit banken, gespecialiseerde vastgoedfinanciers, debt funds, private credit en alternatieve kapitaalverstrekkers. De passende route wordt bepaald door het vastgoed, het businessplan, leverage, timing en exitstrategie.
Verhuurd beleggingsvastgoed wordt anders beoordeeld dan ontwikkeling, transformatie of bridge-situaties. Bij ontwikkeling spelen onder meer bouwrisico, vergunningen, bouwkosten, sponsor equity en de verwachte eindwaarde een belangrijke rol.
KSCG treedt op als onafhankelijk adviseur. Wij analyseren de financieringsbehoefte, structureren de kapitaalvraag en selecteren financiers en kapitaalverstrekkers waarvan het mandaat past bij de transactie.
Financieringsbehoeften
Vastgoedfinancieringssituaties in Nederland
Bridgefinanciering
Kort- tot middellang kapitaal voor acquisities, herfinanciering, herpositionering en tijdkritische transacties.
Beleggingsfinanciering
Senior en gestructureerde financiering voor verhuurd residentieel, commercieel en mixed-use vastgoed.
Portefeuillefinanciering
Financiering en herfinanciering van professionele vastgoedportefeuilles en multi-asset structuren.
Gestructureerd kapitaal
Stretch senior, achtergesteld kapitaal, preferred equity en andere oplossingen wanneer traditionele senior debt niet volstaat.
Herstructurering & Exit
Herfinanciering en transitiekapitaal richting verkoop, stabilisatie of langetermijnfinanciering.
Underwriting
Waar financiers doorgaans naar kijken
Vastgoed & Locatie
Kwaliteit, marktbaarheid, locatie, gebruik en liquiditeit van het onderliggende vastgoed.
Leverage
Loan-to-value, loan-to-cost en de hoogte van de eigen inbreng van de sponsor.
Cashflow
Huurinkomsten, schuldendienstcapaciteit, ICR of DSCR en gevoeligheid voor renteontwikkelingen.
Sponsor
Track record, financiële draagkracht, ervaring met het type vastgoed en uitvoeringscapaciteit.
Vergunningen & Capex
Vergunningen, bouwbudget, contingencies, aannemersstructuur en planning bij ontwikkeling of renovatie.
Exitstrategie
Aflossing via verkoop, gestabiliseerde beleggingsfinanciering, portefeuilleherfinanciering of een andere duidelijke exit.
Kapitaalbronnen
De juiste financiers voor de transactie selecteren
Een Nederlandse vastgoedtransactie kan bij verschillende typen kapitaalverstrekkers passen. KSCG vergelijkt eerst structuur, risico en uitvoerbaarheid voordat de markt wordt benaderd.
KSCG Aanpak
Van financieringsstrategie tot closing
Wij beginnen bij de transactie en niet bij een vooraf bepaald product. Vastgoed, sponsor, businessplan, leverage, timing en exit bepalen welke financieringsstructuur realistisch is.
KSCG bereidt de financieringsaanpak voor, identificeert passende kapitaalverstrekkers, coördineert de marktbenadering, vergelijkt voorstellen en ondersteunt onderhandeling, due diligence en documentatie tot closing.
Gerelateerde diensten
Bekijk onze vastgoedfinancieringsoplossingen
Bespreek een vastgoedfinanciering in Nederland
Bespreek met KSCG de financieringsstructuur, leverage, lender appetite en uitvoering van een Nederlandse vastgoedtransactie.
Bespreek een transactie→