Aankoop van beleggingsvastgoed
Financiering voor de aankoop van verhuurd en renderend vastgoed door professionele investeerders.
← Terug naar home01 02 03 04 05 06 01 02 03 04 05 06 01 02 03 04 01 02 03
Debt & Capital Solutions
Beleggings- & Portefeuillefinanciering
Senior en gestructureerde financiering voor renderend vastgoed, beleggingsobjecten en professionele vastgoedportefeuilles in Europese markten.
Overzicht
Financiering voor stabiele vastgoedbeleggingen en professionele portefeuilles.
KSCG adviseert professionele vastgoedinvesteerders, family offices en vastgoedondernemingen bij de structurering en plaatsing van beleggings- en portefeuillefinanciering.
De financieringsstructuur wordt afgestemd op de waarde en kwaliteit van het vastgoed, de huuropbrengsten, looptijden van huurovereenkomsten, bezettingsgraad, cashflow, leverage en de langetermijnstrategie van de investeerder.
Typische toepassingen
Waar beleggings- en portefeuillefinanciering voor wordt gebruikt
Herfinanciering
Herfinanciering van bestaande vastgoedleningen om looptijd, pricing, leverage of kapitaalstructuur te optimaliseren.
Portefeuillefinanciering
Financiering op portefeuille- of holdingniveau voor meerdere vastgoedobjecten binnen één financieringsstructuur.
Kapitaalvrijmaking
Vrijmaken van geïnvesteerd eigen vermogen uit bestaande vastgoedbeleggingen voor nieuwe acquisities of andere investeringsdoeleinden.
Portefeuille-uitbreiding
Financieringsstructuren waarmee investeerders bestaande vastgoedportefeuilles kunnen uitbreiden.
Stabilisatie & langetermijnfinanciering
Langlopende financiering voor gestabiliseerde activa met een voorspelbare huur- en kasstroom.
Kapitaalstructuur
Senior debt en gestructureerde oplossingen voor beleggers.
Beleggingsfinanciering kan worden ingericht als een objectfinanciering, portefeuillefaciliteit of een bredere corporate vastgoedstructuur.
KSCG beoordeelt welke financieringsvorm het beste aansluit bij de assetkwaliteit, kasstroom, leverage, looptijd en investeringsstrategie.
Underwriting
Belangrijkste financieringscriteria
Loan to Value
De verhouding tussen de voorgestelde financiering en de onderliggende marktwaarde van het vastgoed of de portefeuille.
Interest Coverage Ratio
De verhouding tussen de netto huurinkomsten en de renteverplichtingen van de financiering.
Debt Service Coverage
De beschikbare kasstroom in verhouding tot rente en eventuele aflossingsverplichtingen.
Huurinkomsten
De kwaliteit, omvang, duurzaamheid en spreiding van de contractuele huurinkomsten.
Bezettingsgraad & huurders
De bezettingsgraad, kwaliteit van huurders, contractduur, expiratieprofiel en eventuele concentratierisico’s.
Exitstrategie
Aflossing via langetermijnherfinanciering, portefeuilleverkoop of verkoop van individuele vastgoedobjecten.
Onze aanpak
Structureren rond waarde, cashflow en investeringsstrategie.
KSCG analyseert de vastgoedportefeuille, huurkasstromen, bestaande financieringen en investeringsstrategie voordat de passende financieringsstructuur wordt bepaald.
Wij identificeren geschikte banken, debt funds en andere kapitaalverschaffers, coördineren de marktbenadering, vergelijken financieringsvoorstellen en ondersteunen het proces tot closing.
Analyse
Beoordelen van vastgoed, huurkasstromen, bestaande debt, leverage en investeringsstrategie.
Structureren
Bepalen van faciliteitsomvang, looptijd, leverage en passende financieringsstructuur.
Financiers selecteren
Identificeren van banken, debt funds en gespecialiseerde vastgoedfinanciers met passende criteria.
Execution
Coördineren van voorstellen, taxaties, due diligence, documentatie en closing.
Markten
Beleggingsfinanciering in Europese vastgoedmarkten
Nederland
Financiering voor residentieel, mixed-use en commercieel beleggingsvastgoed en professionele vastgoedportefeuilles.
Spanje
Debt advisory voor binnenlandse en internationale investeerders in renderend Spaans vastgoed.
Europese markten
Grensoverschrijdende beleggings- en portefeuillefinanciering via institutionele en alternatieve kapitaalrelaties.
Beleggings- & Portefeuillefinanciering
Bespreek een vastgoedfinanciering.
Bespreek met KSCG de financieringsstructuur, leverage, cashflowcriteria en financieringsmogelijkheden voor uw vastgoedbelegging of portefeuille.
info@kscg.nl →