Grondaankoop
Financiering van de aankoop van ontwikkellocaties voorafgaand aan of in combinatie met de bouwfase.
← Terug naar home01 02 03 04 05 06 01 02 03 04 05 06 01 02 03 04 01 02 03
Debt & Capital Solutions
Ontwikkelingsfinanciering
Financieringsoplossingen voor residentiële, commerciële en mixed-use ontwikkelingsprojecten in Europese markten.
Overzicht
Financiering van ontwikkeling, van acquisitie tot oplevering.
KSCG adviseert ontwikkelaars, investeerders en sponsors bij het structureren en arrangeren van ontwikkelingsfinanciering voor uiteenlopende vastgoedprojecten.
Ontwikkelingsfinanciering kan bestaan uit financiering voor grondaankoop, bouwkosten, professionele kosten, rentereserveringen en andere projectgerelateerde uitgaven. De optimale financieringsstructuur is afhankelijk van het vastgoed, de planologische status, de ervaring van de sponsor, de ontwikkelingsplanning, de verwachte waarden en de exitstrategie.
Typische toepassingen
Waar ontwikkelingsfinanciering voor wordt gebruikt
Bouwfinanciering
Senior en gestructureerd kapitaal voor bouwkosten, professionele kosten en overige ontwikkelingsuitgaven.
Transformatie
Financiering voor de transformatie van bestaande gebouwen naar nieuwe residentiële, hospitality-, commerciële of mixed-use objecten.
Renovatie
Financiering voor omvangrijke renovatie, herpositionering en value-add businessplannen.
Gefaseerde ontwikkeling
Financieringsstructuren voor projecten die in meerdere fasen of ontwikkelingsstadia worden gerealiseerd.
Development Exit
Herfinancieringsoplossingen na praktische oplevering of tijdens de laatste verkoop- en stabilisatiefase.
Kapitaalstructuur
Senior debt, gestructureerd kapitaal en equity.
Afhankelijk van de transactie kan ontwikkelingsfinanciering bestaan uit één senior faciliteit of uit een bredere kapitaalstructuur.
KSCG kan senior debt, stretch senior, achtergesteld kapitaal, preferred equity en joint-venturekapitaal beoordelen wanneer dit nodig is om tot een passende financieringsstructuur te komen.
Underwriting
Belangrijkste financieringscriteria
Loan to Cost
De verhouding tussen de voorgestelde financiering en de totale ontwikkelingskosten.
Loan to Value
De leverage ten opzichte van de huidige waarde en de verwachte waarde na ontwikkeling.
Gross Development Value
De verwachte marktwaarde van de voltooide ontwikkeling.
Sponsor Equity
De omvang en timing van het door de sponsor in de transactie geïnvesteerde kapitaal.
Planning & vergunningen
De status van planologische goedkeuringen, vergunningen en overige voor de ontwikkeling benodigde toestemmingen.
Exitstrategie
Aflossing door verkoop, herfinanciering of langlopende beleggingsfinanciering.
Onze aanpak
Van financieringsstrategie tot closing.
KSCG begeleidt cliënten gedurende het volledige financieringsproces, beginnend met de beoordeling van het ontwikkelingsplan en de voorgestelde kapitaalstructuur.
Wij identificeren geschikte financiers en kapitaalverschaffers, bepalen de financieringsaanpak, coördineren de marktbenadering, vergelijken voorstellen en ondersteunen de onderhandelingen tot en met documentatie en closing.
Analyse
Beoordelen van het project, de kapitaalbehoefte en de exitstrategie.
Structureren
Bepalen van de meest passende debt- en kapitaalstructuur.
Financiers selecteren
Identificeren van geschikte banken, debt funds en alternatieve kapitaalverschaffers.
Execution
Coördineren van financiercontacten, onderhandelingen, due diligence en closing.
Markten
Europese ontwikkelingsfinanciering
Nederland
Ontwikkelingsfinanciering voor residentiële, commerciële en mixed-use projecten.
Spanje
Ontwikkelingsfinanciering voor binnenlandse en internationale sponsors in belangrijke Spaanse vastgoedmarkten.
Europese markten
Grensoverschrijdende financiering via relaties met institutionele en alternatieve financiers.
Ontwikkelingsfinanciering
Bespreek een ontwikkelingsfinanciering.
Bespreek met KSCG de financieringsstructuur, leverage, financieringsbereidheid en uitvoering van uw ontwikkelingsproject.
info@kscg.nl →