Rates & Debt Markets
Renterisico bij Europese vastgoedfinancieringen
Bij vastgoedfinanciering mag men niet veronderstellen dat rentestanden vanzelf gunstig blijven. Vooral bij bridge-, ontwikkel- en commercieel vastgoedfinancieringen moet de betaalbaarheid gedurende de looptijd worden getoetst. De rentepercentages uit de LinkedIn-publicatie van 13 oktober 2026 betreffen historische waarden.
Gepubliceerd 13 oktober 2026 · KSCG
Renterisico moet worden doorgerekend
Bij vastgoedfinanciering mag men niet veronderstellen dat rentestanden vanzelf gunstig blijven. Vooral bij bridge-, ontwikkel- en commercieel vastgoedfinancieringen moet de betaalbaarheid gedurende de looptijd worden getoetst. De rentepercentages uit de LinkedIn-publicatie van 13 oktober 2026 betreffen historische waarden.
Drie vragen voor de sponsor
Kan de kasstroom hogere rentelasten dragen? Past een vaste of variabele rente bij het risicoprofiel? Is herfinanciering haalbaar wanneer de rente langer hoog blijft?
De benadering van KSCG
LTV, kasstroom, zekerheden en exitstrategie zijn in samenhang belangrijker dan uitsluitend het geoffreerde rentepercentage.